Tenía el dinero para invertir, pero no sabía cómo hacerlo en Estados Unidos. Flor me explicó paso a paso el proceso, me ayudó a elegir un proyecto en Orlando con financiamiento internacional, y hoy la propiedad ya está en fase final de construcción. Lo que más valoro es su transparencia y paciencia — todo el proceso fue remoto y sin estrés.
Queríamos una casa vacacional cerca de la playa, pero no conocíamos las zonas. Flor nos presentó varias opciones en Miami, comparó precios y rentabilidad, y finalmente compramos un condominio en Brickell Bay. Además, nos conectó con un equipo que administra la propiedad cuando no estamos. Sin duda, una inversión segura y bien guiada.
Invertir en preconstrucción me daba miedo hasta que conocí a Flor. Me acompañó en la parte legal, apertura de cuenta y revisión del contrato con el desarrollador. Su conocimiento del mercado de Jacksonville y St. Augustine fue clave. Hoy mi propiedad ya se valorizó más del 20%.
La preconstrucción es la etapa en la que el proyecto aún está en obra o en preventa. Permite comprar a precios más bajos, acceder a mejores ubicaciones y beneficiarse de la valorización cuando se finaliza la obra.
Cada proyecto pasa por una curaduría basada en: reputación del desarrollador, ubicación estratégica, demanda de alquiler, plan de pagos y proyección de valorización. Solo listamos desarrollos con respaldo y potencial comprobable.
Sí. Gestionamos reservas y firma de contratos de forma remota con documentación legal y soporte en español. Te explicamos los pasos, requisitos y plazos para asegurar la unidad.
Generalmente: pasaporte vigente, comprobante de fondos, identificación fiscal del país de origen y, en algunos casos, documentación adicional solicitada por el desarrollador o el banco. Te orientamos en cada requisito.
Sí. Muchos desarrolladores y entidades financieras ofrecen esquemas de financiamiento para no residentes (por ejemplo 30/70, pagos por etapas). Revisamos opciones y te conectamos con las alternativas más adecuadas según tu perfil.
Reserva → Firma de contrato y pago inicial → Pagos según cronograma del desarrollador → Seguimiento de obra y entregas parciales → Inspección final y cierre. Nosotros acompañamos cada etapa y gestionamos comunicación con el desarrollador.
Cierre (closing costs), impuestos locales, posibles cuotas de HOA (condominio), gastos de mantenimiento y honorarios legales. Estimamos estos costos para que tengas claridad antes de invertir.
Sí. Muchas unidades son aptas para alquiler a corto (Airbnb) o largo plazo. Evaluamos la rentabilidad estimada y el régimen legal de alquiler según la ubicación.
Trabajamos con desarrolladores con historial probado. En cada ficha incluimos información sobre la trayectoria del desarrollador, garantías de obra y cláusulas contractuales relevantes.
Usamos comparables de mercado, proyecciones de demanda local, historial del desarrollador y tendencia de precios en la zona para dar una estimación conservadora de plusvalía y rentabilidad proyectada.
Sí. Ofrecemos visitas presenciales cuando sea posible, tours virtuales y planos detallados. Pide la unidad que te interesa y coordinamos la opción que prefieras.
Te conectamos con asesores legales y contables para estructurar la compra (titularidad, trusts si aplica, estructuras fiscales) y asegurar cumplimiento con leyes locales. Recomendamos siempre asesoría legal antes de firmar.
